こんにちは。株式会社ジェイランドです。
私たちは、東急東横線「学芸大学駅」から徒歩1分の場所に本店を構え、目黒区をはじめとする東京城南エリア（目黒区・港区・渋谷区・世田谷区）を中心に、地域密着で不動産売買のサポートを行っています。
人気の高い目黒区、特に学芸大学駅周辺は、資産価値が落ちにくいエリアとして常に注目されています。しかし、いくら良いエリアの物件であっても、売却活動の進め方次第で、最終的に手元に残る金額や納得感には雲泥の差が生まれてしまうことをご存知でしょうか。
今回は、目黒区での不動産売却を検討中の方へ、なぜ「普通の不動産会社」ではなく、私たちのような「エージェント制」を採用する会社を選ぶべきなのか、その理由を解説します。
なぜ、不動産売却で「担当者選び」が重要なのか
多くの人が陥る「囲い込み」のリスク
日本の一般的な不動産取引では、一人の担当者が「売りたい人」と「買いたい人」の両方を担当する「両手仲介」が広く行われています。 これは効率的にも見えますが、実は売主様にとって大きなリスクをはらんでいます。
それが「囲い込み」です。
不動産会社が自社で買主を見つけて（＝両手仲介で）手数料を二重取りするために、他社からの購入希望者の紹介を意図的に断り、物件情報を市場に広く公開しない行為です。 その結果、売却の機会が狭まり、本来もっと高く売れたはずの物件が、安く売られてしまう可能性があります。
あなたの利益を「100%」考えるパートナーが必要
売却活動は、人生でそう何度も経験することではありません。専門知識を持ったプロのアドバイスが不可欠です。 しかし、そのアドバイスが「会社の利益」のためのものではなく、本当に「あなたの利益」のためのものだと、どうすれば確信できるでしょうか？
その答えが、ジェイランドが採用する「エージェント制度」にあります。
目黒区の売却ならお任せ！ジェイランドの「エージェント制度」とは
ジェイランドでは、お客様の利益を最大限に守るため、欧米で一般的な「エージェント（代理人）制」を導入しています。
【セラーズエージェント】売主様「だけ」の味方
売却をご依頼いただいた場合、私たちは売主様専属の「セラーズエージェント」となります。 私たちのミッションはただ一つ、「売主様の利益の最大化」です。
- 囲い込みを一切行いません： 物件情報を市場に広く公開し、最も良い条件で購入してくれる買主を全国の不動産会社と協力して探します。
- 徹底した情報開示： AI査定「Selfin（セルフィン）」なども活用し、客観的なデータに基づいた透明性の高いアドバイスを行います。
- 交渉のプロとして： 買主側（バイヤーズエージェント）と対等に交渉し、価格だけでなく、引渡し条件なども含めて、売主様に最も有利な契約を目指します。
買主側の事情に忖度する必要がないため、常に100%あなたの味方として戦略を立て、実行できるのが最大の強みです。
「学芸大学駅徒歩1分」地域密着だからできること
私たちは、目黒区・学芸大学エリアの特性を熟知しています。
- このエリアを求めているのはどんな層か？
- 学区の評判や周辺環境の魅力は何か？
- 近隣の成約事例から見た適正価格は？
インターネット上のデータだけでは分からない、日々の業務で培ったリアルな情報をもとに、あなたの物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略を立案します。 本店は学芸大学駅から徒歩1分ですので、対面でのご相談もスムーズです。
まずは「あなたの味方」を見つけることから
不動産売却の成功は、信頼できるパートナーと出会えるかどうかにかかっています。 大手だから安心、査定額が高いから良い、というわけではありません。
ジェイランドは、「家族のように親身なサポート」をモットーに、お客様の目的に合わせた最適なご提案をいたします。 売却を迷われている段階でも構いません。まずは、あなたの状況やご希望をお聞かせください。
【無料】目黒区・城南エリアの不動産売却相談はこちら
株式会社ジェイランド
〒152-0004 東京都目黒区鷹番3-6-3 ケンジントン第一ビル
東急東横線「学芸大学駅」西口より徒歩1分
https://jland.tokyo/
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