株式会社ジェイランド

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• 【購入事例】
  ご自身のペースで、ライフステージに寄り添う物件を見つけたY様

  担当：椎原

  Y様とは、住宅購入無料相談会で初めてお会いしました。家賃がもったいないと感じて、マンションの購入をご検討でした。

  「すぐに買う、と決めているわけではない」とのことだったので、マンション購入のメリットとデメリットを一緒に考えました。
  当時Y様は独身でしたが、将来的には結婚・出産をご希望でした。貯蓄計画についてもご相談いただき、最終的には「1年後のマンション購入」を目標に貯蓄を進めることをご提案しました。

  1年かけて一緒にマンションを探していく中で、Y様の表情が和らいでいくのを感じました。後から伺ったお話ですが、「すぐに購入した方がいいですよ」と強く押されたご経験があり、不動産屋にネガティブなイメージをお持ちだったそうです。

  1年後、好立地のマンションと出会い、無事に購入できました。
  マイホームの購入には、人それぞれのタイミングがあります。ご購入いただいたお客様に「あの時買ってよかった」と喜んでいただくために、私たちは購入時期も含めたコンサルティングを行っています。

• 【売却事例】
  マンション売却をやめ、資産運用を始めたS様

  担当：椎原

  ある年の秋、売却査定サイトを経由して、査定依頼が届きました。ご相談者様はS様。数ヶ月前に相続したマンションを売却したいとのことでした。不動産を相続した場合、物件を所有したままでも、売却しても、それぞれ税金がかかります。

  マンションには、故人の思い出がたくさん詰まっていることでしょう。あらゆる可能性を検討して、納得のいく結論を出していただきたいと考えました。

  そこで私たちは、資産運用をご提案しました。マンションを所有したまま、住みたい人に貸し、家賃収入を得る方法です。

  当初のご希望とは違うので、改めてご説明の時間をいただきました。経費や今後のライフプランについてじっくりと話し合い、シミュレーションを行いました。

  時間をかけてコンサルティングを行い、S様にぴったりの運用プランを作り上げる事ができました。管理業務がご負担にならないよう、賃貸管理専門「株式会社城南エステート」で管理を引き受けています。

  大切な資産を守り、場合によっては増やすことも視野に入れる。誰よりもお客様の味方でいる。そんな不動産会社でありたいと考えています。

• 【住み替え事例】
  1000万円の買い叩きに遭いながらも、夢のマイホームを実現したM様

  担当：椎原

  「マンションを売却したい」とご相談くださったM様のお話です。お子さまが中学校を卒業することになり、一戸建てへの住み替えをご検討とのことでした。お話を伺った時には、すでに不動産一括査定サイトを利用して、査定と売却活動を進めていらっしゃいました。住み替えですから、もちろん新しい家や住宅ローンについても同時並行で考える必要がありました。

  しかし、2ヶ月経過しても、一向に動きがないのです。「本当にその金額で売れるの？」「査定価格は相場と合ってるの？」・・・時間が経つにつれて、不安が募っていきました。

  M様のマンションを担当している業者に、申し込み状況の問い合わせをしてみました。すると、驚くべき回答がありました。なんと、「この物件は、すでに購入申し込みが入っているため、ご紹介できません。リフォーム図面も作成中です。」というのです。実は、M様のマンションは「非公開物件」としてマンション買取業者に回されていたのです。買取金額は、相場よりも1000万円も低い価格です。

  媒介契約を解除し、改めてジェイランドで売却活動を始められました。約1ヶ月で無事に売却ができ、世田谷区で注文住宅を建築されました。

  M様は、当社へのお問い合わせの直後に業者から「査定より1000万円の減額で、お客様から申し込みが入りました」との報告を受けたそうです。早めにご相談くださったので幸い大きな損失は免れましたが、タイミング次第では、もしかすると違った結果になっていたかもしれません。

株式会社ジェイランドは、
あなたの利益を最優先に動きます。