アーカイブ: コラム

1. 重要事項説明の法的根拠と位置づけ 不動産売買取引における重要事項説明は、宅地建物取引業法第35条に基づいて義務付けられている手続きです。この条項では、宅地建物取引業者（不動産会社）が売買契約を締...

不動産市場を眺めていると、時折「え、この立地でこの価格？」と目を疑うような物件に出くわすことがあります。特に都心部で見かける「定期借地権マンション」は、所有権付きの物件に比べて割安感があり、魅力的に映...

あまり知られていない屋根のお話良く目にする住宅の屋根は当たり前のものとして捉えられがちですが、その屋根がどれだけの重さに耐えられるかは、普段あまり意識されていないのではないでしょうか。住宅を守っている...

昨今、大人も子供、年代問わずアレルギーを発症する方が増えています。そのような人たちが心地よく住める自然素材の家を調べてみました。 自然素材の家とは、化学物質を含まない素材を使った住宅で、健康的な住環境...

鉄筋コンクリート造のマンションは構造的には頑丈な造りをしています。しかし、雨風や日射の影響を受け、少しずつ少変化が進んでいきます。そのため、定期的にメンテナンスを行い、建物の安全と資産価値を維持してい...

再建築不可物件とは、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建物を建て替えることができない土地や物件です。 ■再建築不可物件の例 ・敷地に接する道路の幅員が4m未満である・路地や通路（非道路）のみに接し...

住宅購入を検討されている皆様にとって、住宅ローン金利は非常に重要な要素です。2025年3月現在の住宅ローン金利の現状と、今後の展望について、解説します。 2025年3月現在の住宅ローン金利 2025年...

住宅ローンを組まれて、不動産購入をされる方は、もしもの時の安心となる団信（団体信用生命保険）が付帯される事をご存知でしょうか？団信とは、住宅ローンの契約者が死亡や高度障害状態になった場合に、住宅ローン...